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房租事件:业务未受太大干扰8月9日,国内首单民企长租公寓储架式权益类REITs“高和晨曦-中信证券-领昱1号资产支持专项计划”上市。而此前两天,蛋壳也传出其ABS产品近期上市的消息,长租公寓ABS的上市似乎变得密集起来。长租公寓ABS,是房企、房产中介或运营商以公寓产权、预期租金或租房贷款作为底层资产,在市场上公开募资的一种融资方式。作为一种资本形式,近期市场热议“资本推升租金”一事,是否会影响到长租公寓ABS产品发行呢?

“我刚刚和沙特国王通过电话,他称对沙特裔公民发生的事件毫不知情。国王表示正在和土耳其政府紧密合作以找出真相。我将马上派国务卿去见他。”责任编辑:张国帅东方红熊市发行五年定开混基 旗下定开基金盈利状况堪忧《壹财信》  作者/武伊,发自南京今年的A股行情令各路投资者望而生畏,新基金的发行及申购额也着实进入了“冬季”,然而素有股市悍将之称的上海东方证券资产管理有限公司却偏偏逆势而动,在近期发行了5年封闭式产品——东方红恒元定开五年偏股混基,虽说当下经过大跌的A股市场已经消化了大部分风险,但究竟何处是底依然看不到头绪。

在新公布的储蓄计划框架下,委内瑞拉政府将在9月11日开始销售两种规格的实物黄金来作为储蓄机制。其中,一种重1.5克,售价约为3700玻利瓦尔(约合63美元);另一种重2.5克,售价约为6300玻利瓦尔(约合105美元)。领取养老金的退休人员或包括工人、家庭主妇、企业主在内的公民都能够以证书的形式购买金锭,从而节省资金并作为购买汽车和其他贵重物品的信用额度。

公募基金子公司相关人士告诉记者,通常,重资产模式下拥有自有物业的大公司会倾向选择基于“信托计划+专项计划”双SPV的CMBS模式和基于“私募基金+专项计划”双SPV的类REITs模式。轻资产的公司则更惯常于选择基于“信托计划+专项计划”双SPV的租金收益权ABS,而对于这些没有自持物业的公司,能否寻得担保公司进行较高的担保增信,将是一个重要环节。

业务快速扩大之下,海底捞的成本也水涨船高,2019年上半年,海底捞净利润率下降1.0pct。以服务品质备受赞誉的海底捞,在员工身上加大投入是净利率下滑的主要原因之一。在成本费用段,原材料成本同比上涨增长59.9%,但占收入的比重仅增长0.1pct,相对而言比较稳定;员工薪资水平提升更为快速,2019年上半年海底捞员工薪资合计36.5亿元,同比增长65.8%,占收入比重增长了1.2pct。

北京某大型国有证券分析师也表达了相同的观点。其认为,资本或是租金上涨的因素之一,但背后的驱动因素还包括季节轮动、一线城市人口持续净流入、住房租赁市场供不应求的影响。相比其他融资方式而言,ABS在成本、效率方面具有相对明显的优势,从中长期看,长租公寓及其ABS产品不会受到太大干扰。

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